承租人私自转让商铺，该走咋样的法律渠道

admin · 发表于 2013-6-20 00:48:33

我商铺出租方方为，签了5年的合同，一次交了3年的租金，房钱缴到3013年9月31号，剩下的两年每年交一次，提前3个月缴房钱，也就是2013年6月31号缴下一年房钱，签合同的时候专门写明不得转让，私自转让就终止合同承租人在不通知我的情况下将商铺转让他人，我6月初通知缴房钱的时候才发现经营的不是原承租人，而且态度不好，我现在想终止合同，该怎么做，他赖着不搬的话是报警还是诉讼，诉讼的话能不能到3013年9月31日执行，再就是私自转让我方要撒证据，录音行不，我怕到法院他们说没有转让，只是让对方经营。谢谢

法律顾问李章虎 · 发表于 2013-6-20 00:51:28

转租必须经房东同意，否则房东有权收回房屋，解除租赁合同，并有权要求承租方承担违约责任。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。